§ 5. Государственная регистрация земельно-правовых сделок

Действия по совершению земельно-правовых сделок осущест­вляются под контролем государства. В качестве формы контроля применяется государственная регистрация земельно-правовых сделок, производимая в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 963..

Регистрация земельно-правовых сделок — важное процессу­альное событие, так как фиксирует момент перехода права на земельный участок от одного лица к другому.

Договоры о совершении сделок, приложения к договору и иные документы регистрируются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственной регистрации в Едином государственном реестре подлежат также выданные по результатам сделки свидетельства о регистрации . права собственности и иных прав на землю. Данный Реестр пред­назначен для ведения унифицированной системы записей о правах на недвижимое имущество и сделках, а также об ограничениях (обременениях) этих прав . Регистрация земельно-правовых сде­лок и ведение Единого" государственного реестра прав на недви­жимое имущество и сделок с ним возложены на учреждения юстиции в системе Министерства юстиции РФ, создаваемые в субъектах РФ . Их полномочия распространяются соответственно на установленные регистрационные округа.

.

Назад