ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Гражданским кодексом предусмотрены гарантии выполнения обязательства по передаче арендодателем арендованного имущества в срок.

На основании ч. 3 ст. 611 этого документа, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в ука­занный в договоре срок, а в случае, если такой срок не указан, в разум­ный срок, арендатор вправе истребовать у него это имущество в соответ­ствии со ст. 398 ГК. («Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь») и потребовать возмещения убытков, Причиненных задержкой исполнения, либо расторжения договора и воз­мещения убытков, причиненных его неисполнением.

Здесь перечислены обязанности, не потерявшие силу с изменением граж­данского и земельного законодательства.

Помимо прямо предусмотренных законодательством в договор могут быть включены дополнительные гарантии исполнения договора и ответ­ственность за его неисполнение как арендатором, так и арендодателем. Сделать это можно на основании норм ГК, регулирующих вопросы обес­печения исполнения обязательств и ответственности за их неисполнение (раздел III ГК РФ).

.

Назад