СРОК ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Как правило, договор аренды земельного участка заключается на определенный срок. С его истечением прекращаются и обязательства по

Договору — земельный участок возвращается во владение и пользование собственника, а арендатор перестает владеть и пользоваться им. Другой вариант — договор перезаключается с тем же арендатором. Однако аренд­ные отношения могут закончиться и досрочно (о прекращении договора аренды см. ст. 46 настоящего Кодекса и комментарий к ней).

Общее условие состоит в том, что договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК). То есть срок устанавливают стороны, заключающие договор.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки Договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Относительно сроков аренды земельных участков земельное законо­дательство пока не определилось. Практически же существуют краткосрочные (до 3 лет) и долгосрочные (до 25—50 лет) сроки аренды.

.

Назад